← Semua Perkhidmatan

SURIA DIN & ASSOCIATES

Peguam Perjanjian Sewa Rumah untuk Tuan Rumah & Penyewa

Mahu sewakan rumah, atau bakal menyewa tetapi risau dengan terma deposit dan penamatan? Perjanjian sewa yang jelas mengelakkan pertikaian kemudian. Suria Din & Associates menyediakan atau menyemak perjanjian sewa rumah untuk tuan rumah dan penyewa. Beritahu peranan anda dan terma yang dirancang. Kami terangkan skop kerja dan sebutharga sebelum anda melantik kami.

Minta Sebutharga Perjanjian Sewa di WhatsApp
Telefon · 04-202 3322

Panggilan pada waktu pejabat.

Boleh bertanya sebelum tandatangan atau pembaharuan sewa. Jika sudah ada tunggakan, pertikaian deposit atau notis, beritahu kami dahulu kerana skopnya berbeza.

IKUT KEPERLUAN ANDA

Mahu sediakan perjanjian, semak draf atau ada pertikaian?

Tuan rumah mahu sediakan perjanjian

Kami bantu tetapkan kadar, deposit, penggunaan rumah, inventori, pembaikan dan penamatan. Perjanjian disediakan mengikut terma sebenar anda, termasuk pembaharuan sewa.

Penyewa mahu semak draf

Pastikan anda faham terma deposit, bil, pembaikan, pembaharuan dan keluar awal sebelum tandatangan. Beritahu syarat yang kurang jelas supaya anda boleh berunding dengan tuan rumah.

Pertikaian sudah berlaku

Beritahu isu tunggakan, deposit, kerosakan atau notis, berserta dokumen yang ada. Nasihat pertikaian, surat tuntutan dan tindakan mahkamah ialah skop berasingan daripada penyediaan perjanjian.

Tuan rumah atau penyewa boleh bertanya. Sebelum melantik, kami semak siapa yang diwakili dan sama ada ada konflik kepentingan. Jangan anggap firma mewakili kedua-dua pihak secara automatik.

SKOP GUAMAN

Apa yang peguam perjanjian sewa rumah lakukan untuk anda?

Susun atau semak terma sewaan

Kami semak maklumat pihak, rumah, kadar, deposit, tempoh dan syarat khas. Draf baharu atau draf sedia ada disesuaikan dengan arahan anda.

Jelaskan tanggungjawab dan penamatan

Kami terangkan klausa pembaikan, bil, penggunaan rumah, notis, penamatan awal dan penyerahan kunci. Perkara yang perlu dipersetujui dapat dikenal pasti sebelum tandatangan.

Selaraskan dokumentasi akhir

Kami selaraskan pindaan, tandatangan, urusan setem hasil dokumen dan salinan akhir. Inventori dan rekod keadaan rumah boleh dijadikan dokumen sokongan.

Perjanjian yang jelas mengurangkan risiko, tetapi bukan jaminan sewa sentiasa dibayar, deposit pasti dipulangkan atau pertikaian tidak berlaku. Semakan dokumen tidak termasuk pemeriksaan fizikal rumah atau tindakan penguatkuasaan.

SEBELUM MELANTIK

Tahu kos penyediaan atau semakan perjanjian sebelum melantik

Beritahu jenis rumah, kadar dan tempoh sewa, sama ada sudah ada draf dan syarat khas. Kami terangkan kerja penyediaan, semakan, pindaan dan urusan setem hasil dokumen dalam sebutharga, supaya anda boleh putuskan dengan tenang.

  • Fi guaman untuk penyediaan baharu, semakan draf dan pindaan yang dipersetujui
  • Duti setem dan perbelanjaan dokumentasi; jumlahnya bergantung pada dokumen anda
  • Deposit, sewa, bil serta kos pertikaian atau tindakan tambahan dibezakan daripada fi dokumentasi

Maklumat yang membantu kami mula

  • Alamat dan jenis rumah, peranan anda, serta draf atau perjanjian lama jika ada
  • Cadangan kadar sewa, deposit, tempoh, tarikh mula dan syarat pembaharuan
  • Inventori, rekod keadaan rumah, syarat khas atau surat-menyurat tentang isu yang ada

Untuk mesej pertama, ceritakan keadaan anda sahaja. Jangan hantar kad pengenalan atau nombor akaun penuh sehingga kami sahkan dokumen yang diperlukan dan cara menghantarnya.

CARA MULA

Empat langkah dari mesej pertama hingga perjanjian siap

  1. Beritahu keadaan anda

    Nyatakan rumah, terma yang dicadangkan, draf yang ada dan tarikh tandatangan atau pembaharuan.

  2. Terima skop dan sebutharga

    Kami semak pihak yang diwakili, dokumen dan terma, kemudian beri pecahan kos sebelum anda membuat keputusan.

  3. Draf disediakan atau disemak

    Selepas anda melantik kami, draf disediakan atau disemak. Kami terangkan perkara yang perlu dipersetujui sebelum dokumen dimuktamadkan.

  4. Dokumen akhir diselaraskan

    Tandatangan, urusan setem hasil dokumen dan salinan diselaraskan. Simpan rekod inventori atau keadaan rumah untuk rujukan kemudian.

SOALAN LAZIM

Soalan yang selalu ditanya sebelum melantik peguam sewa rumah

Bolehkah tuan rumah atau penyewa melantik firma?

Boleh. Kedua-duanya boleh bertanya. Beritahu peranan dan keperluan anda. Kami semak konflik kepentingan sebelum mengesahkan pelantikan. Firma tidak mewakili tuan rumah dan penyewa sekali gus dalam urusan yang sama.

Boleh semak template atau perjanjian yang sudah ada?

Boleh. Kami boleh semak draf sebelum tandatangan atau pembaharuan. Beritahu apa yang anda risaukan, seperti deposit, pembaikan, bil, notis atau keluar awal. Template umum tidak sesuai untuk semua sewaan, jadi semakan membantu menyesuaikannya dengan keadaan anda.

Bagaimana kos guaman dan duti setem ditentukan?

Kos bergantung pada kadar dan tempoh sewa, jenis rumah, draf yang ada dan kerja yang diperlukan. Kami beri pecahan fi guaman dan perbelanjaan dokumentasi, dan ini berasingan daripada deposit atau sewa. Beritahu siapa dicadangkan menanggung kos. Bayaran oleh satu pihak tidak bermakna firma mewakili semua pihak. Duti setem dikira berdasarkan dokumen dan ketetapan semasa.

Apakah klausa yang wajar dibincangkan sebelum tandatangan?

Antaranya kadar dan tarikh bayaran, deposit serta pemulangan atau potongannya, bil, pembaikan, inventori, penggunaan rumah, pembaharuan, notis, penamatan awal dan penyerahan kunci. Satu klausa perlu dibaca bersama keseluruhan perjanjian, bukan berasingan.

Jika sewa tertunggak atau deposit dipertikaikan, adakah itu termasuk?

Tidak termasuk dalam penyediaan perjanjian, tetapi anda boleh bertanya. Beritahu isu, perjanjian, bukti bayaran, gambar atau inventori dan notis yang ada. Nasihat pertikaian, surat tuntutan dan tindakan mahkamah ialah skop berasingan. Jangan mengunci premis, memutuskan utiliti atau mengusir sendiri tanpa nasihat guaman.

Adakah khidmat ini juga untuk kedai atau pejabat?

Halaman ini untuk sewa rumah. Kedai atau pejabat mempunyai terma penggunaan, ubah suai dan tanggungjawab yang berbeza, jadi lihat khidmat sewa komersial kami. Jika rumah turut digunakan untuk perniagaan, beritahu kami sejak awal.

URUSAN BERKAITAN

Perlukan bantuan untuk urusan lain?

Mahukan maklumat cawangan? Lihat cawangan Sungai Petani.

BINCANG DENGAN PEGUAM

Mahu perjanjian sewa rumah yang jelas? Mulakan dengan satu mesej

Beritahu kami anda tuan rumah atau penyewa, jenis rumah dan sama ada perlu draf baharu atau semakan. Kami terangkan maklumat yang diperlukan, skop kerja dan sebutharga.

WhatsApp untuk Sebutharga Perjanjian Sewa
Telefon · 04-202 3322

Panggilan pada waktu pejabat.

Maklumat umum, bukan nasihat guaman khusus. Pertikaian serta tindakan penguatkuasaan tidak termasuk secara automatik dalam dokumentasi sewaan.