SURIA DIN & ASSOCIATES
Mahu memohon jualan hartanah, sudah terima notis, atau ada perintah jualan yang perlu disemak? Suria Din & Associates meneliti hak milik, kedudukan pihak dan dokumen anda, kemudian terangkan pilihan tindakan, kerja guaman yang terlibat dan sebutharga. Beritahu peranan dan tarikh penting anda sejak mesej pertama, kerana masa sering menentukan.
Panggilan pada waktu pejabat.
Urusan pemilik bersama, pusaka atau perintah selepas perceraian tidak semestinya menggunakan laluan yang sama dengan penguatkuasaan gadaian. Kami semak bidang kuasa, dokumen dan peringkat urusan anda dahulu. Tiada jaminan permohonan, bantahan atau penangguhan akan dibenarkan.
IKUT KEDUDUKAN ANDA
Terangkan mengapa hartanah perlu dijual dan kedudukan anda terhadap aset itu. Bagi pemilik bersama atau pusaka, sediakan dokumen pemilikan, kuasa pentadbiran dan perintah terdahulu. Jika ada gadaian, beritahu kepentingan pemiutang dan bawa dokumen pembiayaan supaya laluan yang betul dapat disemak.
Bawa semua notis, dokumen prosiding dan rekod bayaran, serta nyatakan tarikh diterima. Kami nilai kedudukan, alasan dan masa yang ada sebelum mencadangkan langkah. Rundingan atau semakan oleh peguam tidak dengan sendirinya menangguhkan pendengaran atau jualan.
Sediakan salinan penuh perintah, dokumen hartanah dan status pelaksanaan. Jika isunya cara jualan, hutang, kos atau pembahagian hasil, beritahu apa yang belum selesai. Pelaksanaan, cabaran terhadap perintah dan urusan selepas jualan ialah kerja berbeza, dan skopnya dijelaskan berasingan.
Halaman ini untuk pihak yang ada isu permohonan atau perintah jualan. Jika anda bakal pembida atau pembeli rumah lelong, semakan pembelian mempunyai skop berbeza. Tidak semua pertikaian hartanah memerlukan perintah jualan.
SKOP KERJA GUAMAN
Kami teliti hak milik, kepentingan pihak, gadaian, pembiayaan, notis, bukti bayaran dan perintah terdahulu. Kami beritahu maklumat yang masih diperlukan dan sama ada firma boleh menguruskan urusan anda. Kepentingan institusi kewangan, pemilik bersama atau pentadbir dikenal pasti dahulu.
Kami semak sama ada rundingan, permohonan, jawapan atau bantahan boleh dipertimbangkan, berdasarkan fakta, bidang kuasa dan peringkat urusan. Penguatkuasaan gadaian dibezakan daripada isu pemilik bersama atau pusaka. Keputusan akhir tetap di tangan mahkamah atau pihak berkuasa.
Selepas anda melantik kami, kami sediakan dokumen, buat pemfailan, berunding atau hadir dalam prosiding mengikut skop yang dipersetujui. Jika perintah sudah ada, langkah pelaksanaan dan urusan susulan dijelaskan, termasuk kerja yang memerlukan pelantikan tambahan.
Firma tidak mewakili semua pemilik, waris, penghutang dan pemiutang secara automatik. Pelaksanaan jualan, urusan pembelian, pindah milik, pentadbiran pusaka, rayuan, pengosongan hartanah dan tuntutan baki hutang tidak termasuk secara automatik. Jika ada peguam sedia ada, kami jelaskan status fail dan aturan pengambilalihan dahulu.
KOS & DOKUMEN
Beritahu sama ada anda perlukan semakan awal, permohonan, jawapan atau kerja selepas perintah. Kerumitan dokumen, pihak terlibat dan peringkat prosiding mempengaruhi kos. Kami jelaskan setiap peringkat kerja, perbelanjaan berkaitan dan kemungkinan kerja tambahan sebelum anda melantik.
Anda boleh bertanya walaupun dokumen belum lengkap, tetapi beritahu kekurangan dan tarikh penting dengan tepat. Jangan abaikan notis atau dokumen prosiding sementara menunggu jawapan. Kami jelaskan cara berkongsi bahan sulit dan keperluan dokumen asal dahulu.
CARA MULA
Ceritakan tujuan anda, status hartanah serta notis atau perintah yang ada. Beritahu tarikh diterima, tarikh pendengaran atau jualan dan status peguam sedia ada.
Kami semak dokumen, konflik, bidang kuasa dan masa yang ada. Skop kerja guaman dan sebutharga dijelaskan sebelum firma bersetuju menerima pelantikan.
Jika dipersetujui dan sesuai, kami susun dokumen dan bukti untuk rundingan, permohonan atau jawapan. Langkah sebenar bergantung pada kedudukan dan peringkat urusan anda.
Kami terangkan keputusan yang diterima dan apa yang masih perlu dibuat. Kerja selepas perintah, cabaran lanjut atau pelaksanaan jualan disemak mengikut skop; hasil dan tempoh tidak dijamin.
SOALAN LAZIM
Tidak. Isu pemilik bersama, pusaka, perintah selepas perceraian dan penguatkuasaan gadaian masing-masing ada laluan dan bidang kuasa tersendiri. Status hak milik, dokumen dan pihak terlibat mempengaruhi langkah yang sesuai. Nama urusan sahaja tidak cukup untuk menentukan prosedur atau pihak berkuasa yang perlu dirujuk.
Telefon kami, beritahu tarikh sebenar dan sediakan semua notis, dokumen prosiding, perintah serta rekod bayaran yang ada. Kami semak masa yang tersedia dan sama ada boleh menerima kerja. Pertanyaan tidak melanjutkan tarikh atau menghentikan jualan. Jangan menunggu jawapan WhatsApp sambil mengabaikan tarikh dalam dokumen.
Ia bergantung pada alasan, dokumen, peringkat urusan dan pihak yang berkuasa membuat keputusan. Rundingan, bayaran atau permintaan penangguhan tidak bermakna jualan sudah dihentikan, kecuali disahkan oleh pihak berkaitan. Kami tidak boleh menjamin bantahan, penangguhan atau penyelesaian akan diterima.
Sediakan dokumen pemilikan, perintah atau persetujuan terdahulu serta rekod komunikasi. Kami semak kedudukan anda, kepentingan pihak lain dan pilihan tindakan dahulu. Bagi aset pusaka, status pentadbiran juga dijelaskan. Persetujuan keluarga atau pelantikan peguam sahaja tidak menggantikan kuasa yang diperlukan untuk mengurus aset.
Hasil jualan tidak bermakna semua hutang sudah selesai, dan baki tidak boleh terus dibahagikan mengikut kehendak satu pihak. Kami semak dokumen pembiayaan, kos, kepentingan pihak dan perintah yang berkaitan. Tuntutan baki hutang atau pertikaian pembahagian mungkin memerlukan kerja tambahan; firma tidak menjamin jumlah hasil atau hak pihak tertentu.
Minta sebutharga berdasarkan dokumen, peringkat prosiding dan kerja yang diperlukan; hasil atau tempoh tertentu tidak dijamin. Perwakilan, kerja selepas perintah, rayuan, pembelian, pindah milik dan pengosongan tidak termasuk secara automatik. Jika ada peguam sedia ada, kami jelaskan status fail dan aturan pengambilalihan dahulu. Pertanyaan tidak bermaksud firma telah menerima pelantikan atau mewakili semua pihak.
URUSAN BERKAITAN
Mahu kenali firma sebelum melantik? Lihat cawangan Sungai Petani.
BINCANG DENGAN PEGUAM
Ceritakan peranan, status hartanah, notis atau perintah serta tarikh penting anda. Kami akan beritahu maklumat yang diperlukan, kemudian terangkan skop kerja guaman dan sebutharga sebelum firma bersetuju menerima pelantikan anda.
Panggilan pada waktu pejabat.
Maklumat umum, bukan nasihat guaman khusus. Pelantikan tertakluk kepada semakan dan persetujuan firma. Pertanyaan tidak menghentikan jualan atau melanjutkan tarikh; tiada jaminan permohonan, bantahan atau penangguhan akan dibenarkan.