← Semua Perkhidmatan

SURIA DIN & ASSOCIATES

Peguam Refinans Rumah untuk Pembiayaan Semula

Sudah ada tawaran refinans, atau masih menimbang? Dokumen guaman tidak perlu jadi punca lambat. Suria Din & Associates membantu pemilik rumah menyediakan dokumen pembiayaan baharu serta menyelaraskan penebusan dan pelepasan cagaran lama dengan institusi kewangan. Beritahu institusi kewangan sedia ada, institusi kewangan baharu dan status tawaran anda. Kami semak keperluan panel, terangkan kerja yang perlu dibuat dan beri sebutharga sebelum anda melantik kami.

Belum terima tawaran? Tidak mengapa. Anda boleh bertanya tentang langkah awal dan kos guaman dahulu. Kerja dokumen bermula selepas anda melantik kami dan arahan institusi kewangan diterima.

IKUT TAHAP URUSAN ANDA

Masih menimbang refinans atau sudah ada tawaran?

Masih mempertimbangkan pembiayaan semula

Soal produk, kelayakan dan kadar anda bincang dengan institusi kewangan. Dengan kami, anda boleh bertanya tentang skop guaman dan kos awal, supaya sudah bersedia apabila tawaran tiba.

Sudah menerima tawaran baharu

Beritahu institusi kewangan sedia ada dan baharu serta status arahan. Kami semak tawaran, dokumen hak milik dan keperluan panel, kemudian sahkan sama ada kami boleh mengendalikan urusan anda dan beri sebutharga.

Dokumen institusi kewangan sedia ada belum lengkap

Beritahu status penyata penebusan (jumlah untuk melunaskan pinjaman lama), dokumen pelepasan dan firma yang sedang mengendalikan urusan. Kami semak apa yang perlu diselaraskan.

Kelulusan, kadar, jumlah pembiayaan, lebihan tunai daripada pembiayaan semula (cash-out) dan pengeluaran dana ditentukan oleh institusi kewangan. Kami uruskan bahagian guaman, bukan nasihat memilih produk.

SKOP GUAMAN

Apa yang peguam refinans rumah bantu uruskan?

Semakan tawaran dan hak milik

Kami semak tawaran baharu, arahan institusi kewangan, hak milik dan pembiayaan sedia ada, supaya dokumen dan syarat yang perlu dipenuhi jelas dari awal.

Urusan dengan institusi kewangan sedia ada

Kami selaraskan penyata penebusan dan dokumen pelepasan cagaran dengan institusi kewangan sedia ada, mengikut keperluan transaksi anda.

Dokumentasi pembiayaan baharu

Kami sediakan atau selaraskan dokumen pembiayaan baharu dan dokumen cagaran, termasuk tandatangan, urusan setem hasil dokumen dan pendaftaran jika berkaitan, mengikut arahan institusi kewangan.

Skop sebenar bergantung pada status hak milik, bentuk cagaran, arahan institusi kewangan, keperluan panel dan semakan konflik kepentingan. Kami sahkan skop dengan anda sebelum kerja bermula.

SEBELUM MELANTIK

Tahu kos guaman refinans sebelum melantik

Beritahu institusi kewangan sedia ada dan baharu, jumlah pembiayaan (jika tahu), lokasi hartanah dan dokumen yang ada. Kami terangkan kerja penebusan, pelepasan dan dokumentasi baharu, serta kos yang termasuk dan yang dikenakan berasingan.

  • Fi guaman bagi dokumentasi pembiayaan baharu, penebusan dan pelepasan yang dipersetujui
  • Duti setem, carian, pendaftaran dan perbelanjaan lain mengikut keperluan fail
  • Caj penyelesaian awal atau penalti institusi kewangan sedia ada (jika ada), kos penilaian dan perlindungan pembiayaan, yang anda sahkan dengan pihak berkaitan

Dokumen yang membantu mempercepatkan semakan

  • Surat Tawaran pembiayaan baharu atau surat-menyurat institusi kewangan, jika sudah ada
  • Maklumat pembiayaan lama dan penyata baki atau penebusan yang ada
  • Salinan hak milik atau dokumen transaksi hartanah yang ada

Untuk mesej pertama, ceritakan keadaan anda sahaja. Jangan hantar salinan kad pengenalan, nombor akaun penuh atau maklumat kewangan sehingga kami sahkan dokumen yang diperlukan dan cara menghantarnya.

CARA MULA

Empat langkah dari mesej pertama hingga dokumen siap

  1. Hubungi dan ceritakan keadaan anda

    Beritahu hartanah, institusi kewangan sedia ada dan baharu, status tawaran serta dokumen yang sudah ada.

  2. Terima skop dan sebutharga

    Kami semak keperluan panel, arahan institusi kewangan, hak milik dan dokumen anda. Anda terima pecahan kos sebelum membuat keputusan.

  3. Sediakan dokumen dengan jelas

    Selepas anda melantik kami dan arahan diterima, dokumen disediakan. Kami terangkan isinya sebelum anda menandatangani, sambil menyelaraskan penebusan dan pelepasan lama.

  4. Kami selaraskan sehingga siap

    Kami uruskan urusan setem hasil dokumen, pendaftaran jika berkaitan dan syarat dokumentasi. Pengeluaran dana mengikut arahan institusi kewangan.

SOALAN LAZIM

Soalan yang selalu ditanya sebelum melantik peguam refinans rumah

Bolehkah saya melantik Suria Din & Associates untuk refinans rumah?

Boleh bertanya. Beritahu institusi kewangan sedia ada dan baharu, lokasi hartanah dan status tawaran. Kami semak keperluan panel serta dokumen, kemudian sahkan sama ada kami boleh mengendalikan urusan anda dan terangkan skop pelantikan.

Boleh bertanya sebelum tawaran refinans diterima?

Boleh. Anda boleh tanya skop guaman dan kos awal supaya sudah bersedia. Produk, kelayakan dan keputusan kewangan anda bincang dengan institusi kewangan. Pertanyaan awal tidak bermaksud dokumentasi sudah bermula; kerja bermula selepas anda melantik kami dan arahan diterima.

Adakah peguam menentukan jumlah lebihan tunai atau penjimatan?

Tidak. Jumlah pembiayaan, lebihan tunai, kadar dan pengeluaran dana ditentukan oleh institusi kewangan. Semak terma tawaran dan semua kos dengan mereka. Peguam mengendalikan dokumentasi dan penyelarasan guaman, bukan menjamin lebihan tunai atau penjimatan.

Apa beza refinans dengan pelepasan gadaian selepas habis bayar?

Refinans melibatkan pembiayaan baharu serta penebusan dan pelepasan cagaran lama. Pelepasan selepas habis bayar pula untuk pinjaman yang sudah selesai, tanpa pembiayaan baharu. Kami semak status hak milik dan bentuk cagaran untuk tentukan dokumen yang sebenar.

Apa maklumat diperlukan untuk sebutharga dan semakan kos?

Beritahu institusi kewangan sedia ada dan baharu, jumlah pembiayaan (jika tahu), lokasi hartanah, status hak milik dan dokumen yang ada. Kami beri pecahan fi dan perbelanjaan lain. Semak juga dengan institusi kewangan sedia ada sama ada pembiayaan anda ada tempoh ikatan pembiayaan (lock-in period), caj atau penalti penyelesaian awal; kos ini bukan sebahagian daripada fi guaman.

Berapa lama refinans selesai dan apa yang boleh melambatkannya?

Tempoh bergantung pada arahan institusi kewangan, penyata penebusan, dokumen pelepasan lama, kelengkapan dokumen, tandatangan, status hak milik dan pendaftaran. Jika firma lain sudah dilantik, beritahu kami. Kami tidak menjanjikan satu tempoh untuk semua fail; anggaran diberi selepas dokumen anda disemak.

BINCANG DENGAN PEGUAM

Mahu refinans rumah berjalan lancar? Mulakan dengan satu mesej

Beritahu kami institusi kewangan sedia ada dan baharu, lokasi hartanah serta status tawaran. Kami terangkan skop kerja, dokumen yang diperlukan dan sebutharga sebelum anda melantik peguam.

Maklumat umum, bukan nasihat guaman atau kewangan khusus. Skop dan kos disahkan selepas semakan fail. Kelulusan, lebihan tunai dan pengeluaran dana ditentukan oleh institusi kewangan.