Pembiayaan belum diluluskan
Pembiayaan belum lulus? Bantuan menyusun dokumen sebelum permohonan berbeza daripada dokumentasi guaman selepas kelulusan. Institusi pemberi pinjaman yang memutuskan kelulusan, bukan firma.
← Semua Perkhidmatan
SURIA DIN & ASSOCIATES · HARTANAH
Pilih Bantuan Guaman untuk Urusan Hartanah Anda
Nak beli, jual atau pindah milik rumah, tetapi tak pasti urusan guaman mana yang anda perlukan? Conveyancing ialah kerja guaman bagi transaksi hartanah: jual beli, pembiayaan dan pindah milik. Suria Din & Associates bantu anda kenal pasti kerja yang perlu dibuat. Pilih situasi anda di bawah. Halaman servis khusus akan terangkan bantuan, dokumen dan kos.
Pilih situasi anda ↓Belum pasti servis mana? Tak mengapa. Beritahu tujuan, peranan anda dan tarikh penting, dan kami bantu tunjukkan arah. Pertanyaan bukan pelantikan.
MULAKAN DENGAN SITUASI
Apa yang anda mahu uruskan?
Membeli atau menjual hartanah
Jual beli biasa dan pembelian melalui lelong mempunyai langkah yang berbeza.
- SPA rumah subsale →
Membeli atau menjual hartanah sedia ada. Kami semak Perjanjian Jual Beli (SPA), pihak yang diwakili dan dokumen transaksi.
- Pembelian rumah lelong →
Belum membida, sudah menang bida atau hampir tarikh bayaran baki? Semak dokumen dan syarat lelong yang sebenar.
Menguruskan pembiayaan
Dokumentasi guaman selepas kelulusan berbeza daripada bantuan sebelum permohonan.
- Dokumentasi pembiayaan LPPSA →
Penjawat awam dengan pembiayaan LPPSA: semak status kelulusan, arahan dan dokumen guaman yang diperlukan.
- Dokumentasi pinjaman institusi kewangan →
Sudah ada tawaran atau dokumentasi belum selesai? Semak arahan institusi kewangan, panel dan skop pelantikan.
- Pembiayaan semula hartanah →
Menukar pembiayaan sedia ada ke institusi kewangan lain. Kami semak dokumen lama dan baharu, tanpa janji kelulusan atau penjimatan.
Menukar pemilik atau menyelesaikan gadaian
Tujuan pindah milik dan status pembiayaan menentukan semakan yang perlu dibuat.
- Pindah milik hartanah →
Tukar nama pemilik dalam jual beli atau urusan keluarga. Jika pemilik sudah meninggal dunia, semak kuasa mentadbir pusaka dahulu.
- Pelepasan gadaian selepas pinjaman selesai →
Pinjaman sudah habis dibayar tetapi rekod cagaran belum diurus? Pelunasan pinjaman tidak bermakna pelepasan gadaian sudah didaftarkan.
Menyediakan atau menyemak sewaan
Pilih jenis premis dan beritahu sama ada anda pemilik atau penyewa.
- Perjanjian sewa rumah →
Draf baharu, semakan atau pembaharuan sewa rumah. Tunggakan, deposit dan pertikaian memerlukan skop berasingan.
- Perjanjian sewa komersial →
Semak terma premis perniagaan: kegunaan, kerja ubah suai, caj dan tanggungjawab apabila keluar.
Satu transaksi boleh melibatkan beberapa kerja guaman. Pilih keadaan yang paling hampir dahulu. Kami semak dokumen dan pihak yang diwakili, kemudian persetujuan skop dan kos dibuat dengan anda.
SKOP YANG BERBEZA
Ada urusan lain di sebalik transaksi anda?
Hartanah masih atas nama si mati
Persetujuan keluarga sahaja tidak memberi kuasa untuk menjual atau menukar pemilik berdaftar. Semak dokumen pusaka dan siapa yang berkuasa bertindak sebelum meneruskan transaksi.
Ada pertikaian atau perintah jualan
Bantahan, prosiding mahkamah, penguatkuasaan atau pengosongan ialah kerja berasingan daripada dokumentasi transaksi. Pertanyaan tidak menghentikan jualan dan tidak melanjutkan tarikh.
Firma guaman perlukan bantuan Pejabat Tanah
Carian rasmi dan sokongan pendaftaran di Kedah dibuat atas arahan firma pengendali. Ia tidak meliputi keseluruhan transaksi pelanggan.
SEBELUM BERBINCANG
Maklumat ringkas supaya sebutharga lebih tepat
Anda tak perlu tahu nama dokumen guaman untuk bertanya. Ceritakan apa yang anda mahu buat dan apa yang sudah berlaku. Kami akan senaraikan dokumen yang diperlukan.
- Peranan anda: pembeli, penjual, pemilik, penyewa atau wakil firma
- Tujuan urusan serta lokasi dan maklumat hartanah yang tersedia
- Hak milik, draf perjanjian, surat tawaran atau dokumen transaksi yang ada
- Status pembiayaan, pihak berkaitan dan peguam yang sedang menguruskan fail
- Tarikh tandatangan, bayaran, pendengaran atau tindakan yang dinyatakan dalam dokumen
Fi guaman berasingan daripada harga hartanah, bayaran pinjaman, deposit, sewa dan caj pihak lain. Tanya kami skop dan kos sebelum kerja bermula. Pelantikan tertakluk kepada semakan konflik kepentingan, arahan pihak berkaitan, keperluan panel jika berkenaan dan persetujuan firma. Firma tidak mewakili semua pihak secara automatik.
Kenali cawangan Sungai Petani →SOALAN LAZIM
Soalan sebelum memilih bantuan hartanah
Perlukah saya melantik peguam berasingan untuk setiap urusan?
Bergantung pada transaksi anda. Satu transaksi mungkin melibatkan beberapa kerja guaman, tetapi pihak yang diwakili, konflik kepentingan, arahan dan keperluan panel mesti jelas dahulu. Tanya kami sama ada firma boleh uruskan semuanya, dan bagaimana pelantikan serta kos diatur.
Saya membeli rumah dengan pinjaman. Pilih SPA atau pembiayaan dahulu?
Beritahu kami tahap transaksi anda, termasuk dokumen yang sudah ditandatangani dan status tawaran pembiayaan. SPA dan dokumentasi pembiayaan ialah dua kerja berbeza yang perlu diselaraskan. Turutannya berbeza mengikut kes. Mulakan dengan halaman SPA dan halaman pembiayaan yang sepadan, kemudian kami sahkan skop.
Pinjaman sudah selesai. Adakah saya hanya perlu tukar nama?
Tidak. Pelepasan gadaian dan pertukaran pemilik ialah dua urusan berbeza. Beritahu kami sama ada anda mahu selesaikan rekod cagaran, menjual atau menukar pemilik. Kami semak dokumen hak milik dan pembiayaan. Bayaran pinjaman yang selesai belum bermakna kerja pendaftaran sudah siap.
Bolehkah saya bertanya sebelum dokumen lengkap atau jika masih ada peguam?
Boleh. Beri ringkasan tujuan, dokumen yang ada, tarikh penting dan status peguam sedia ada. Pertanyaan bukan pelantikan dan tidak melanjutkan tarikh. Jika tarikh sudah hampir, telefon kami untuk tahu sama ada firma boleh menerima kerja itu.
Adakah firma menjamin kelulusan pembiayaan, pendaftaran atau tempoh siap?
Tidak. Kelulusan dan pendaftaran bergantung pada dokumen, pihak berkaitan, institusi kewangan dan keputusan pihak berkuasa. Kos dipersetujui selepas semakan, dan hasil atau tempoh tertentu tidak dijamin. Halaman servis khusus menerangkan skop kerja dengan lebih lanjut.
DAPATKAN BANTUAN PEGUAM
Belum pasti khidmat guaman mana yang anda perlukan?
Beritahu tujuan, peranan dan status urusan anda. Kami terangkan maklumat yang diperlukan, kemudian skop kerja dan sebutharga dipersetujui sebelum kerja bermula.
Bincang dengan kami di Whatsapp
Telefon · 04-202 3322
Panggilan pada waktu pejabat.
Maklumat umum, bukan nasihat guaman khusus. Pertanyaan bukan pelantikan. Kelulusan, pendaftaran dan tempoh siap tidak dijamin.