Peguam Kontrak Binaan: Perjanjian Pembinaan
Bina rumah atau ubahsuai bangunan adalah pelaburan besar. Tapi tanpa kontrak binaan yang kukuh, anda terdedah kepada macam-macam masalah — kontraktor lewat siap berbulan-bulan, guna bahan murah yang tak ikut spesifikasi, atau tiba-tiba minta bayaran tambahan untuk kerja yang sepatutnya termasuk dalam harga asal. Kontrak yang kami sediakan melindungi anda dari semua ini.
Apa itu Kontrak Binaan?
Kontrak binaan adalah perjanjian antara anda (pemilik projek) dengan kontraktor yang menetapkan skop kerja, tempoh siap, jumlah bayaran, dan tanggungjawab setiap pihak. Dalam dunia pembinaan, pertikaian memang kerap berlaku - kontraktor lewat siap, kerja tidak ikut spesifikasi, atau kos tiba-tiba naik tanpa persetujuan. Kontrak yang kami sediakan mematuhi CIDB Act 1994 dan melindungi anda dari risiko-risiko ini dengan klausa yang jelas dan boleh dikuatkuasakan di mahkamah.
KENAPA PILIH KAMI
Mengapa Suria Din & Associates?
Kontrak binaan lengkap dengan spesifikasi skop kerja dan jadual bayaran
Klausa variasi kerja untuk perubahan skop pertengahan projek
Perlindungan terhadap kelewatan, kecacatan, dan pertikaian kontraktor
Rundingan terma kontraktor yang adil untuk kedua-dua pihak
YANG PERLU ANDA TAHU
Perkara Penting Tentang Kontrak Binaan: Perjanjian Pembinaan
Klausa LAD (Late Delivery) mesti dinyatakan dengan kadar per hari. Contoh: RM50 sehari untuk setiap hari lewat — ini pampasan, bukan penalti.
Bayaran progress ikut peratusan kerja siap, bukan ikut masa. Jangan bayar 50% bila kerja baru 10% — kontraktor boleh lesap.
Defect liability period (biasanya 12-24 bulan) mesti ada. Semua kecacatan dalam tempoh ni ditanggung oleh kontraktor.
KES KAJIAN KAMI
Pengalaman Menyelesaikan Masalah Klien
Pertikaian Kontraktor Lari Meninggalkan Projek
Klien mengupah kontraktor membina banglo. Selepas membayar 60%, kontraktor melarikan diri meninggalkan projek siap hanya 30%.
Berdasarkan Kontrak Binaan yang kami sediakan sebelum projek bermula, kami menamatkan kontrak secara sah dan mengambil tindakan penahanan bayaran serta saman sivil.
Klien menerima pampasan gantirugi cecair (LAD) dan wang pendahuluan berjaya dikembalikan sebahagian. Kontraktor baru mengambil alih secara sah tanpa isu pertindihan hak.
PROSES KAMI
Bagaimana Ia Berfungsi
Semakan Skop Kerja
Kami semak spesifikasi skop kerja, pelan, dan jadual projek untuk dimasukkan dalam kontrak.
Penyediaan Kontrak
Draf kontrak binaan lengkap disediakan dengan terma bayaran, tempoh siap, dan tanggungjawab.
Rundingan Terma
Terma kontrak dirunding bersama kontraktor untuk persetujuan bersama.
Penyempurnaan
Kontrak ditandatangani kedua pihak dan dokumen asal disimpan untuk rujukan.
SOALAN LAZIM
Soalan Berkaitan Kontrak Binaan: Perjanjian Pembinaan
Apakah perlu kontrak binaan bertulis?
Ya, kontrak binaan perlu bertulis untuk mengelakkan pertikaian. Kontrak lisan menyukarkan pembuktian terma di mahkamah.
Apa itu variasi kerja dalam kontrak binaan?
Variasi kerja ialah perubahan skop kerja asal yang memerlukan pindaan kontrak, termasuk tambahan kos dan tempoh masa.
Bagaimana jika kontraktor lewat siap projek?
Kontrak perlu ada klausa liquidated ascertained damages (LAD) untuk pampasan kelewatan.
JANGAN TUNGGU SEHINGGA TERLAMBAT
Selesaikan Urusan Kontrak Binaan: Perjanjian Pembinaan Anda Hari Ini
Jangan biar projek pembinaan rumah anda bertangguh atau lebih kos dari bajet. Kontrak yang kukuh adalah perlindungan terbaik anda.
✓ Sebutharga percuma · ✓ Rundingan sulit · ✓ Tiada bayaran tersembunyi
BERDEKATAN ANDA